Basta dar uma volta pela cidade, pelos bairros ou pelo interior, para observar que terrenos estão sendo limpados, casas e prédios novos são construídos, loteamentos são abertos, prédios velhos dão lugar a edificações modernas. Conversei esta semana com o corretor João Hilgert da Hilgert Empeendimentos Imobiliários e ele confirmou que a construção civil continua num bom momento, o que deve continuar acontecendo nos próximos anos, mas que há alguns desafios a serem considerados principalmente em relação à forma de aproveitar ao máximo o crédito oferecido. Ele exemplificou que o Programa Minha Casa, Minha Vida que oferece financiamento de até R$ 80 mil, (faixa estabelecida de acordo com a população do município) viável para casais com renda de até R$ 2,5 mil, o que corresponde a cerca de 75% dos contratos de financiamento procurados ou em andamento, nem sempre consegue atender plenamente as expectativas de quem se envolve no projeto da casa própria. É que em média um terreno em Arroio do Meio custa pelo menos R$ 35 mil, sobrando para a construção R$ 45 mil. Considerando que o custo médio por metro quadrado num padrão de qualidade boa já está em mil reais, a construção fica limitada a 45 metros quadrados de área. Se o padrão de construção for mais popular, é possível ampliar a área, mas mesmo assim este preço fica na faixa de R$ 800 reais o metro quadrado, o que amplia a construção para 56 metros quadrados.
Sobrados, condomínios, prédios – Uma das saídas que vem despontando em Arroio do Meio é a construção de casas geminadas, sobrados e condomínios, pela otimização de recursos (conseguir fazer mais com o dinheiro disponível).
Crise e desenvolvimento- Apesar da propalada crise em muitos países desenvolvidos, bem como em alguns municípios do Estado e Brasil, Arroio do Meio está vivendo um bom momento. Hilgert acha que o que nos favorece é a nossa localização estratégica, próxima a Lajeado e outros municípios da região e capital, acesso facilitado e novos investimentos que estão sendo feitos principalmente na indústria. A tendência é de que não apenas o ramo imobiliário e da construção civil continue crescendo, como vários outros, “mas é preciso pensar na economia como oportunidade regional, porque a proximidade é muito grande, as pessoas podem morar e trabalhar em municípios diferentes, porque tudo é muito perto”, resumiu. Para os próximos anos, Hilgert acredita que o Centro irá concentrar mais pequenos comércios e serviços e o comércio maior ira ficar para a RS 130.
Duplicação entre Venâncio e Muçum
Superou as expectativas o movimento de adesão ao projeto da duplicação das rodovias RSC 453, ERS 130 e 129, na última sexta-feira, com participação ampla de líderes regionais sem cor partidária e de vários segmentos. Bandeira considerada estratégica para Arroio do Meio, pelo fato de o município ser cortado pela rodovia RS 130, inserido no trecho mais complicado em relação ao movimento, os próximos passos envolvem a execução do projeto para que possa servir de ferramenta de negociação na hora em que forem renovados os contratos de pedágio em 2013 e inclusão orçamentária no governo estadual e federal nos próximos anos.
É bom que se reforce que a execução do projeto é fundamental não apenas para acelerar a execução da duplicação, mas para que a mobilidade sócioeconômica de Arroio do Meio possa ser planejada, uma vez que há várias entradas para bairros residenciais, indústrias, comércios, escolas, localidades ao longo da rodovia. Apesar de toda esta expectativa, não dá para se iludir, uma vez que a gente tem testemunhado ao longo dos anos pouca vontade política e falta de recursos públicos para executar obras importantes, fora do período eleitoral. É o caso dos acessos asfálticos a Capitão e Travesseiro. Em relação a obras consideradas importantes no Rio Grande do Sul, a que é considerada prioritária para o atual governo estadual é a duplicação da ERS 118 entre Cachoeirinha e Gravataí.
Mais tempo para as compras
Com os horários ampliados no comércio, os consumidores terão mais tempo para fazer as suas compras em Arroio do Meio. Uma boa pedida é neste domingo, quando as lojas estarão abertas das 17 até às 20h30min. Na semana que antecede o Natal de 19 a 23 de dezembro, as portas do comércio também estarão abertas até às 20 horas. Como a maioria gosta de deixar para a última hora as compras de Natal, tanto em função do trabalho e acúmulo natural de serviço nesta época do final do ano, a expectativa é de que na semana que vem haja um bom incremento nas vendas. O pagamento da segunda parcela do 13º salário a ser pago dia 19, bem como o pagamento de créditos trabalhistas dos ex-funcionários da extinta Majolo também trazem perspectivas de movimento maior para o comércio.
Movimento no SPC
Raquel Scheid, secretária executiva da CDL de Arroio do Meio informa que nas últimas semanas aumentou consideravelmente o movimento no SPC de pessoas querendo quitar dívidas para limpar o nome. Paralelamente, os lojistas têm à disposição nova ferramenta desde o começo do mês. Uma parceria entre CDLs, FCDL, SPC Brasil e Serasa, amplia o leque de informações no cadastro de clientes, o que oferece mais segurança para as vendas a prazo.
